Estimation théorique
Rue du Fort,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fort,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 13 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 118 | 0 | 417000€ | 3534€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 119 | 0 | 390000€ | 3277€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 117 | 0 | 395000€ | 3376€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 128 | 347 | 667000€ | 5211€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE LA GUIBLETTE | 8 | 145 | 297 | 283000€ | 1952€ |
2022-10-28 | 7 | AV EMELIE | 5 | 120 | 393 | 554400€ | 4620€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE LA GUIBLETTE | 8 | 219 | 839 | 712800€ | 3255€ |
2019-07-31 | 9 | AV EMELIE | 4 | 128 | 266 | 539050€ | 4211€ |
2021-10-05 | 3 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 107 | 559 | 455000€ | 4252€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 6 | 180 | 475 | 587000€ | 3261€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 100 | 0 | 468995€ | 4690€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 123 | 403 | 434900€ | 3536€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 124 | 403 | 534680€ | 4312€ |
2021-04-26 | 8 | SEN DES BIAUNES | 3 | 78 | 304 | 284000€ | 3641€ |
2021-11-30 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 4 | 127 | 221 | 453000€ | 3567€ |
2021-07-13 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 3 | 68 | 133 | 103656€ | 1524€ |
2020-10-29 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 3 | 63 | 179 | 275000€ | 4365€ |
2019-07-12 | 16 | SEN DES BIAUNES | 5 | 100 | 277 | 321700€ | 3217€ |
2021-05-12 | 20 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 402 | 489000€ | 4075€ |
2022-10-12 | 18 | SEN DES BIAUNES | 4 | 84 | 340 | 370000€ | 4405€ |
2022-07-27 | 9002 | SEN DES BIAUNES | 5 | 102 | 232 | 443500€ | 4348€ |
2019-07-17 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 576000€ | 3388€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 596000€ | 3506€ |
2023-06-05 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 684000€ | 4024€ |
2020-08-21 | 19 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 400 | 514900€ | 4291€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 219 | 439000€ | 3658€ |
2019-05-24 | 9020 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 170 | 797 | 620000€ | 3647€ |
2023-02-22 | 13 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 4 | 97 | 165 | 447000€ | 4608€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DAGUERRE | 4 | 98 | 172 | 500400€ | 5106€ |
2019-08-01 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 125 | 180000€ | 2687€ |
2022-02-15 | 10 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 90 | 202 | 420000€ | 4667€ |
2021-10-01 | 16 | RUE THIBAULT CHABRAND | 7 | 147 | 687 | 745020€ | 5068€ |
2022-08-18 | 13 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 110 | 410 | 483000€ | 4391€ |
2022-07-12 | 32 | SEN DES BIAUNES | 5 | 120 | 763 | 608000€ | 5067€ |
2020-11-09 | 10 | ALL DE LA CASCADE | 6 | 115 | 400 | 520000€ | 4522€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DU MARTRAY | 2 | 60 | 367 | 390000€ | 6500€ |
2021-09-23 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 443 | 420000€ | 5060€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 114 | 419 | 572500€ | 5022€ |
2021-06-07 | 9001 | SEN DES BIAUNES | 5 | 97 | 1014 | 525000€ | 5412€ |
2022-07-27 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 390 | 610000€ | 5446€ |
2022-11-22 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 467 | 401350€ | 4955€ |
2021-04-15 | 16 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 220 | 494 | 890000€ | 4045€ |
2023-04-11 | 17 | RUE FRANCIS CARTON | 6 | 156 | 469 | 590000€ | 3782€ |
2021-07-12 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 193 | 780 | 482500€ | 2500€ |
2019-06-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 147 | 393 | 575000€ | 3912€ |
2021-01-20 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 191 | 348 | 464000€ | 2429€ |
2021-05-05 | 6 | CLOS DE LA VIERGE MARIE | 6 | 137 | 671 | 594500€ | 4339€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 117 | 508 | 516040€ | 4411€ |
2020-02-17 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 187 | 395000€ | 4158€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 148 | 366 | 510000€ | 3446€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DAGUERRE | 4 | 102 | 0 | 650000€ | 6373€ |
2023-02-24 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 211 | 295000€ | 6146€ |
2022-03-17 | 35 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 4 | 108 | 251 | 420000€ | 3889€ |
2019-08-06 | 37 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 7 | 147 | 257 | 427600€ | 2909€ |
2019-10-18 | 17 | RUE THIBAULT CHABRAND | 6 | 138 | 518 | 508000€ | 3681€ |
2020-01-31 | 4 | RUE PAUL BLOCH | 5 | 122 | 374 | 354000€ | 2902€ |
2021-09-06 | 42 | RUE VIGNON | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2020-08-19 | 42 | RUE VIGNON | 4 | 93 | 0 | 352000€ | 3785€ |
2021-01-11 | 48 | SEN DES BIAUNES | 5 | 163 | 655 | 573000€ | 3515€ |
2022-06-09 | 38 | RUE VIGNON | 5 | 145 | 468 | 350000€ | 2414€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 321 | 565000€ | 4556€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 180 | 706 | 740000€ | 4111€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 135 | 312000€ | 4657€ |
2020-12-16 | 40 | RUE VIGNON | 6 | 147 | 126 | 730000€ | 4966€ |
2019-07-22 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 190000€ | 1570€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 212800€ | 1759€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 470000€ | 3884€ |
2022-07-05 | 1 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 78 | 0 | 351700€ | 4509€ |
2022-01-21 | 19 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 295000€ | 3734€ |
2022-02-18 | 25 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2022-01-26 | 26 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 325000€ | 4114€ |
2021-06-30 | 29 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 373500€ | 4728€ |
2021-03-05 | 40 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2022-07-07 | 42 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 96 | 0 | 407548€ | 4245€ |
2019-09-27 | 44 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 95 | 0 | 359000€ | 3779€ |
2020-12-01 | 46 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 95 | 0 | 404621€ | 4259€ |
2022-01-07 | 61 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 6 | 103 | 0 | 439200€ | 4264€ |
2022-07-01 | 8 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 93 | 0 | 393000€ | 4226€ |
2022-04-07 | 36 | RUE VIGNON | 4 | 124 | 384 | 582500€ | 4698€ |
2022-03-29 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 572 | 603900€ | 6357€ |
2021-01-06 | 69 | RUE DU VAL D OR | 4 | 80 | 490 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 102 | 111 | 345000€ | 3382€ |
2023-01-09 | 32 | RUE VIGNON | 5 | 80 | 437 | 429650€ | 5371€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU STADE | 2 | 40 | 594 | 400000€ | 10000€ |
2020-11-13 | 50 | RUE DU VAL D OR | 3 | 76 | 479 | 386000€ | 5079€ |
2022-11-10 | 24 | RUE VIGNON | 2 | 56 | 166 | 281000€ | 5018€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DAGUERRE | 7 | 130 | 782 | 703000€ | 5408€ |
2022-05-04 | 16 | RUE VIGNON | 3 | 95 | 0 | 452000€ | 4758€ |
2023-03-15 | 8 | SEN DU CLOS COMPAN | 7 | 160 | 462 | 528530€ | 3303€ |
2020-12-15 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 60 | 501 | 431000€ | 7183€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 112 | 438 | 597000€ | 5330€ |
2019-10-18 | 37 | RUE VIGNON | 5 | 100 | 332 | 348000€ | 3480€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 100 | 264 | 510000€ | 5100€ |
2022-06-22 | 2 | SEN FONTAINE ST MARTIN | 3 | 48 | 138 | 215000€ | 4479€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 280 | 494600€ | 4622€ |
2022-05-19 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 622 | 616000€ | 6553€ |
2021-05-21 | 4 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 6 | 156 | 238 | 487600€ | 3126€ |
2020-10-08 | 16 | RUE PAUL BLOCH | 2 | 44 | 1990 | 615000€ | 13977€ |
2022-12-29 | 8 | RUE VIGNON | 5 | 150 | 485 | 260000€ | 1733€ |
2020-02-11 | 116 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 71 | 0 | 284000€ | 4000€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 6 | 130 | 448 | 425500€ | 3273€ |
2021-07-08 | 49 | RUE DU VAL D OR | 4 | 101 | 400 | 513000€ | 5079€ |
2023-02-16 | 3 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 93 | 280 | 475000€ | 5108€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 3 | 73 | 395 | 460000€ | 6301€ |
2022-02-14 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 315 | 500000€ | 5263€ |
2022-04-15 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 55 | 30 | 130000€ | 2364€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 121 | 377 | 469600€ | 3881€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PAUL LEBOUCHER | 2 | 36 | 217 | 207000€ | 5750€ |
2019-06-28 | 5 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 5 | 130 | 467 | 440000€ | 3385€ |
2022-09-20 | 128 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 51 | 41 | 190000€ | 3725€ |
2022-01-11 | 134 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 60 | 279 | 290500€ | 4842€ |
2022-11-10 | 21 | RUE PAUL BLOCH | 3 | 72 | 300 | 521316€ | 7241€ |
2022-04-22 | 2 | RUE MONTALANT | 3 | 52 | 0 | 239000€ | 4596€ |
2020-07-29 | 4 | RUE MONTALANT | 3 | 52 | 0 | 234000€ | 4500€ |
2021-04-16 | 106 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 417 | 519000€ | 4718€ |
2019-11-15 | 116 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 409 | 453000€ | 4530€ |
2021-07-26 | 88 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 186 | 500 | 549000€ | 2952€ |
2021-05-27 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 108 | 303000€ | 4208€ |
2020-05-27 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 147 | 419000€ | 4708€ |
2022-09-02 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 68 | 355000€ | 3550€ |
2022-06-23 | 151 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 140 | 0 | 351000€ | 2507€ |
2021-10-15 | 5 | RUE EMILE DELORME | 6 | 125 | 668 | 700000€ | 5600€ |
2022-01-28 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 132 | 0 | 275000€ | 2083€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DU MARTRAY | 4 | 160 | 723 | 630000€ | 3938€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 82 | 325000€ | 4514€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 82 | 362250€ | 5031€ |
2022-03-18 | 11 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 117 | 373 | 604000€ | 5162€ |
2022-07-28 | 2 | RUE LOUIS GONSE | 5 | 112 | 119 | 421000€ | 3759€ |
2019-05-28 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 327 | 408000€ | 4080€ |
2019-11-29 | 13 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 142 | 232 | 405000€ | 2852€ |
2021-06-15 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 59 | 33 | 173000€ | 2932€ |
2019-09-25 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 67 | 203 | 300000€ | 4478€ |
2021-07-22 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 131 | 140 | 450000€ | 3435€ |
2020-06-26 | 6 | RUE LOUIS GONSE | 3 | 58 | 74 | 271880€ | 4688€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 317 | 500000€ | 6579€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DES CARRIERES | 4 | 75 | 191 | 312500€ | 4167€ |
2019-07-12 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 256 | 391153€ | 4496€ |
2022-05-13 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 23 | 310000€ | 4627€ |
2019-07-10 | 9 | RUE MONTALANT | 4 | 94 | 785 | 515000€ | 5479€ |
2022-03-09 | 9 | RUE MONTALANT | 4 | 94 | 785 | 622000€ | 6617€ |
2022-06-10 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 159 | 294 | 491000€ | 3088€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES CARRIERES | 4 | 75 | 197 | 399000€ | 5320€ |
2020-11-26 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 316 | 345000€ | 5391€ |
2022-03-04 | 20 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 83 | 577 | 477000€ | 5747€ |
2023-04-21 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 149 | 407 | 1046050€ | 7020€ |
2021-07-24 | 9001 | ALL DE MEZIERES | 3 | 65 | 473 | 468000€ | 7200€ |
2019-11-18 | 1 | RUE LOUIS GONSE | 3 | 109 | 431 | 487000€ | 4468€ |
2021-07-05 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 100 | 346 | 415000€ | 4150€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU MARTRAY | 6 | 126 | 160 | 130000€ | 1032€ |